Понятие и условия военной ипотеки

Военная ипотека - это предоставление жилья в ипотечный кредит гражданам Российской Федерации, участвующим в накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Ипотечный кредит на жилье предоставляется как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, где приобретенная недвижимость является залогом. Данная программа, разработанная государством, позволяет военнослужащему приобрести квартиру или дом по выгодным условиям.

Купить недвижимость по военной ипотеке

Стать участником накопительно-ипотечной программы, могут военные, срок службы которых, не менее трех лет. Данные условия ипотечного кредитования позволяют военнослужащему купить жилье, практически без использования собственных средств. Первоначальный взнос и выплата текущего кредита осуществляется благодаря накопительным взносам участниками НИС. Так же, увеличивши первоначальный взнос, военнослужащий может приобрести жилье большей площади. Военная ипотека выгодна тем, что сумма, которая предоставляется по данной программе, намного превышает размер займа обычного кредитования недвижимости.

Основные условия военной ипотеки

- Первоначальный взнос должен быть не менее 10% от общей стоимости жилья. Эта стоимость определяется независимыми оценщиками, как наименьшая величина между оценкой и ценой по договору приобретения.

- Максимальная сумма кредита, которой может располагать заемщик по военной ипотеке, не должна превышать 2,2 млн. рублей. Данная цифра рассчитывается от общей суммы взносов на жилищное обеспечение, которая копится до достижения военнослужащим 45-ти лет.

- Процентная ставка зависит от типа приобретаемого жилья и возраста заемщика. В среднем она составляет: на первичном рынке недвижимости - 9,75 – 10,75%, на вторичном - 10,25 – 11,25%.

- Максимальный срок получения военной ипотеки, на который может рассчитывать военнослужащий, не должен превышать срок службы, до момента выхода на пенсию. Эти ограничения относятся к младшему и старшему офицерскому составу. Исключения допустимы только полковникам и капитанам первого ранга.

- Страхование залоговой недвижимости, трудоспособности и жизни заемщика, является обязательным процессом. Так как банк, должен быть уверен в компенсировании затраченных финансов.

А также следует помнить, что вы несете полную ответственность перед банком за сохранность приобретенной недвижимости, до момента полной выплаты задолженности.