Лизинг как разновидность долгосрочной аренды имущества с возможностью его последующего выкупа по остаточной стоимости достаточно популярен благодаря своим преимуществам, но всё же массовое его распространение сдерживается серьёзными недостатками.

Объектом лизинговой сделки может выступать движимое и недвижимое имущество. Часто к такому виду экономических отношений прибегают в отношении производственного оборудования, автотранспорта, зданий, сооружений и целостных имущественных комплексов промышленного назначения. В то же время закон запрещает сдачу в аренду на условиях лизинга земельных участков и других природных объектов, а также имущества с особым порядком обращения.

Поскольку решение относительно покупки имущества или взятия его в аренду, в том числе на условиях лизинга, принадлежит к исключительной прерогативе владельца предприятия, как и добровольное медицинское страхование сотрудников, то лизинговая сделка является добровольной и осуществляется на договорных началах. В договоре должны быть подробно оговорены все существенные моменты относительно порядка получения, условий использования и возврата имущества лизингодателю.

Лизинг как любая экономическая операция имеет свои преимущества и недостатки. К положительным сторонам такого вида аренды относится получение имущества в пользование без немедленной оплаты. Лизинговая сделка заключается на полную стоимость имущества, тогда как при получении кредита нужно уплатить от 15 до 25% собственных средств. Кроме того, возможно выплата лизинговых платежей по гибкому индивидуальному графику, возможность чего не предоставляет банк. Экономия достигается ещё и посредством применения режима ускоренной амортизации оборудования. Лизингополучатель имеет право не только пользоваться имуществом, но и решать технические вопросы: например, имущество может быть застраховано, для чего приглашается страховой брокер, который объективно оценивает его стоимость и сумму страхового взноса.

К объективным недостаткам лизинга можно отнести непрекращение выплат по договору лизинга даже после морального устаревания оборудования; риск проиграть при выкупе по остаточной стоимости за счёт непредвиденных скачков инфляции; необходимость оплаты даже при простое оборудования в силу поломки; значительные накладные расходы на заключение сделки, в которой участвуют больше сторон, чем при покупке в кредит; высокие комиссионные как способ перекрыть риски устаревания оборудования и невозможности передачи его другому клиенту при нарушении условий договора со стороны лизингополучателя; невозможность полного распоряжения имуществом без согласия лизингодателя (перемещение, передача в пользование другим лицам и пр.); неограниченный допуск лизингодателя на территорию объекта с целью осмотра состояния и условий эксплуатации.